当再次回到，挂着办公室牌子的简易房时，才是韩枫，魏老三，林森，坦诚相待的开始。

韩枫进屋后，特意把麻将桌折叠起来，放到角落。

然后提着椅子，坐到魏老三的办公桌。

魏老三也是个场面人，他一眼就看出韩枫这么做的用意。

“小韩，你放心，我以后上班不打麻将了！”

“三哥，我可没制止你打麻将，我只是觉得，在麻将桌上开会，没有仪式感和氛围感。

不论做什么事，如果有了氛围感和仪式感，就能事半功倍。”

魏老三仍然皱着眉头。

“没怎么听明白，啥就事半功倍了？”

韩枫微笑着说：

“我打个比方，你看抗战电影里，八路军打日本鬼子时，你最记忆犹新的是什么？

是不是我军吹冲锋号，和战士举着的五星红旗。

这个吹冲锋号，和五星红旗，除了告诉战士要冲锋陷阵了，就是营造仪式感和氛围感。

为什么日本鬼子和国民党，在战场上都没打过共产党的部队，响亮的冲锋号和鲜艳的五星红旗，也有一定功劳。

所以说，仪式感和氛围感，是相当重要的。

因为我们现在，也要有冲锋陷阵的架势，那就得在办公桌上谈工作，这样才有可能事半功倍。”

魏老三听到这，已经打开手机录音功能。

“小韩，我得给你刚才说的录下来，以后我开会也这么说。”

韩枫看似在讲氛围感，但听话的人，最终还是能领会到，他不希望，有人在工作期间打麻将。

韩枫不知不觉中，已经把大学四年里，在图书馆读的各种书籍，都逐渐派上用场。

三个人围坐在办公桌后，韩枫便让魏老三和林森讲一讲，他们各自对工程的看法，指出存在问题和优势。

魏老三性格耿直，他拿出施工图纸，摊开在办公桌上。

“小韩，我是管工程的，我就跟你说说工程方面。"

北港本来就是县级市，地方工程队能力也一般，在售的小区，质量品项上都大同小异，说好好不到哪去，说不好也差不到哪去。

我们项目的优势，就在于小刘总，请了南方鲁经理他们的施工队。

南方的工匠，比我们当地真是强太多，所以工程质量上，肯定比别的小区强。”

韩枫不解的问。

“三哥，既然这样，为什么只有十几个工人在外面干活呢？”

魏老三皱着眉头抱怨。

“唉！因为没钱呗。

总公司一个月只给300万工程款，就这个钱，你觉得够多大规模的工程队，施工一个月。

没办法，我只能用自己手底下的二十来个工人先干着。

而且我跟他们说，别让兄弟们干的太快，要是干的太快，很容易因为施工材料供应不上而停工。

停工的后果就很严重，会涉及到政府检查和群众的口碑，毕竟是回迁户工程，有不少人等着回迁住楼房呢。

南方工程队的人，人家根本就没过来，只派了鲁经理一个人，先过来看看。

资金不到位，我看鲁经理的人，永远不会到位。”

韩枫又问：

“我看过资料，南方工程队有100人左右，如果让这100个人同时施工，再加上材料管理等费用，一个月大概需要多少钱？”

魏老三想了想说：

“最少也得1000万！”

韩枫感叹：

“1000万，数目可不小！”

魏老三说：

“那样工程进度快啊！以我们现在这种干法，得干两年能完工。

但1000万的速度，也就是三四个月，主体就能完成。

一旦主体完成，政府就会给1个亿的工程进度款，但是这个钱，最终会被集团拿走，再由集团分拨给我们。

到时候，1个亿具体怎么给我们，又成了大难题。

按照现在的局面，大唐总一定还会掐脖工程款。”

三个人沉默了片刻，林森开口：

“现在还不是想主体完工的时候，其实政府已经给过我们1个亿，用作小区主体的建设。

可是这个钱到了总部，就变成每个月300万工程款了。

就像小韩说的一样，我们来分公司的这些人，就是大小唐总博弈的棋子。

工程一旦起不来，棋子立马成为弃子。

我们不能指望总部给钱，如果能给早就给了，只能自己想办法。

按照以往经验，我们可以抵押贷款！

用土地向银行贷款，以前的工程，一般都是向银行借钱。”

魏老三摇头：“我们这块地皮，政府已经拿去贷过了，二次贷款的可能性不大。

就算二次贷款成功，钱不一样还是先进入总公司，然后再发给我们，又是恶性循环！”

韩枫说：

“你说的有道理，按照房地产的常规办法，如果贷款不行，就还剩预售这条路。”

魏老三插话：

“预售在别的地方行，在回迁户工程这块就太难了。

这些回迁户，本身就不用拿钱买房，都是免费入住。”