王明与刘月华成立的装修设计公司叫“临海市明月装修设计有限公司，”法人由刘月华担任，而王明则是大股东占股60%，明月公司主要是负责接明德公司的项目，明德公司所有拿下来的楼盘，几乎都要经过明月公司包装一番后，才会流入市场。

王明把之前认识的那些做事靠谱的装修工人也招进了公司，由刘月华进行统一管理，给他们开底薪和奖金，奖金同样和绩效挂钩。只要工人用心把活做好，收入都比他们之前打流工高出很多，而且不用担心找不到活做，还有保障底薪和各项福利待遇，他们也很开心。

前期，明德公司拿房主要还是通过法院拍卖的形式，业务员每天都必须要关注房产拍卖网，看到哪些有性价比的房要开拍。然后通过集中竞价，或通过内部关系拿下来，这样的房源至少会比市场上低10-20%。只要手续办完，就基本上有不错的利润了。

但拍卖过来的房源也有个非常棘手的问题要处理，而明德公司就遇到这样一个问题。

2014年快年底的时候，谭兵下面的业务员江楠通过拍卖的方式拿下了罗田区香榭花园一套130平的大三房，所有费用算下来才658万，而这种房源市场上至少要820万。正当大家为拿下这么好的项目庆幸的时候，问题来了。

按照我们国家租赁法规定：买卖不破租赁，也就是双方真实存在的租约是有效的。

就在香榭花园的房子完成交易手续要交房时，问题来了，里面住着一家人，一个长的很胖的男人说，原业主与他们签了20年的租赁合同，还有19年才到期。随后，就拿出租赁合同，上面的确是原业主的签字，租金是8000元/月。

这个可把江楠整懵了。

后来江楠带领法院工作人员一起来到现场，再次敲开了房门，这次是一位怀孕的女士开的门。

工作人员：“请问这位女士，依据法院拍卖程序，这套房已经成功拍出，请你们在10天之内搬离，否则法院将采取强制措施。”

谁知，对方一听，声音突然加大了，吼道：“你们赁什么，我们有租赁合同在，我们有居住权！”

“我们看过你的租赁合同，签约还不到一年，而且你们又提供不了实际租金转账凭证，而这套房子在一年前就已经被依法查封了，依照法律，你们的租赁协议是无效的。”工作人员说的铿锵有词。

这时，那位胖男子又跑了过来，气势汹汹地说：“原业主张先生做生意欠了我一大笔钱，就把房子租赁给我们20年，用于抵债了，你们没有权利把我们赶出去！”

说完就啪的一声关上了房门。

工作人员和江楠在外敲了好久，都没有回应，这一次的收楼又是无功而返。

法院工作人员对香榭花园的恶意占房事件，整理好了工作报告获得批准后，再一次来到房子前。

这一次是做足了准备工作，一共来了7个人，除了江楠外，还有两位民警，三名法院执法人员，一名开锁师傅。其中有位工作人员拿着摄像机全程录像。